Para comprar un inmueble será importante que el inmueble esté saneado.Asimismo se debe saber si el que te va a vender el inmueble es el titular y eso se averigua en Registros Publicos.Se tiene que ver si no tiene gravámenes ni deudas hipotecarias.Que esté al día en el pago de impuestos y autovaluos
¿Por qué es importante un contrato de venta?
Es importante porque de esa forma se hacen valer los derechos y obligaciones establecidos en el contrato previamente a comprar un inmueble. Por ejemplo en caso de falta de cumplimiento del contrato se podrá exigir el pago de mora e intereses asi como la ejecución de la garantía estipulada en el presente documento.
¿Qué tipo de contrato se realiza para comprar un inmueble?
Se realiza un contrato de compraventa que consiste en un acto jurídico en el que se dispone la venta de un bien en el que se traslada la titularidad del bien. Es un contrato bilateral y oneroso donde ambas partes se hacen responsables de las obligaciones estimadas en el documento firmado.
¿Qué tipo de especialista se necesita para comprar un inmueble?
Será necesaria la contratación de un abogado especialista en propiedades o un abogado especialista en terrenos que pueda redactar el contrato con cláusulas y estimaciones a cumplirse de manera formal. Asimismo como la evaluación de que el inmueble esté en regla en Registros publicos y en el pago de arbitrios para que no existan problemas futuros.
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¿Es necesario llevar a la notaría el documento?
Si es necesario ya que con ello se dará validez al contrato de compraventa.Si bien el contrato simple(celebrado entre las partes) tiene validez, llevarlo al notario le dará mayor legalidad para reclamar derechos futuros que podrán ser exigidos en el poder judicial
¿Cuánto tiempo demora la formalización de la compra venta de un inmueble?
En registros públicos demora por lo menos 20 días
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